【大河财立方消息】 4月27日，东莞市住建局就《关于加强全装修住宅建设管理的通知（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见时间为2025年4月27日至5月28日。
全装修住宅是指在住宅交付使用前，公共部位和户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉饰完毕，设备管线、空调预留及开关插座等全部安装完成，给排水、供电照明、通风、电气，以及智能化等系统基本安装到位，门窗、固定家具、厨房、卫生间等固定设施配置完备，已达到基本使用功能和性能要求的住宅。
征求意见稿提出，鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修，正在施工还未交付的住宅应严格按施工许可范围实施。
鼓励全装修“样板先行”。鼓励建设单位提供“菜单式”全装修模式，满足购房人多样化、个性化需求。
项目设置样板间的，在装饰装修分部分项工程施工前，建设单位应严格实施工艺、材料样板和装修实体样板制度，明确各项指标标准;在楼栋实体内按照每种户型、不同装修标准的装修设计文件分别设置样板间，展示所有交付标准内容，非交付标准的活动家具等内容应予以注明。
验收合格的样板间作为装饰装修分部分项工程施工和质量验收的参照标准。
征求意见稿还提出，全装修住宅销售合同应包含全装修内容，销售总价应包括装修款项，不得就装修部分另行或者由第三方与购房者再次签订装修合同或协议。
